Yuexiu房地产基金的半年成绩单：广州四季酒店的房间收入和广州IFC Ascott Servick Service Carterment Aportment Our Income Income Chore Hit the Record同时纪录高点|办公楼|四季酒店|广州市|房地产基金|服务| yuexiu | ASCOTT_MOBILE NETEASE网络 8月14日，Yuexiu房地产投资信托基金（因此从称为“ Yuexiu房地产基金”，00405.HK）宣布了半年的卡报告，其整体运营在上半年仍然坚定不移。在复杂而修改的市场环境中，Yuexiu房地产基金降低了融资成本以及不同的房地产布局，良好的运营和灵活的财务技术，并继续以“战略性确定 +运营深度”长期发展的“主要基础”释放财产的价值。稳定稳定的营业收入保持稳定。在2025年上半年，Yuexiu的总体房地产收入为9.66亿元（下面的元人民币），净收入为6.79亿元； PEIOD的总体工作速度为82.2％，租赁单位的每周末期总价为187.5元/㎡/月（不包括酒店公寓），整体运营保持稳定。 从下降利率中受益，Yuexiu房地产的财务价值的成本降低了。报告期间的融资成本为4.03亿元人民币，逐年下降13.5％，从去年同期节省了6,300万元人民币，而过去三年中的平均融资成本已下降到最低水平；上半年的平均利率支付率为3.92％，同比下降64点；外汇风险得到很好的管理，从去年同期减少了31％，至28％。从对业务模型绩效的看法，Yuexiu房地产基金投资组合显示了一般的STABLE趋势，租户的结构继续进行优化，所有者的运营继续改善。办公室建筑业仍然是收入贡献的主要力量。凭借出色的位置资产和专业运营，它抓住了新生产力的新质量的机会，以继续在上半年促进该季度需求的恢复需求和该季度需求的恢复办公室。工作率一直在约会稳定，合同续订良好，并且继续贡献主要收入来源的55％。酒店收入为26％。受益于国内旅游市场的回收以及升级消费的趋势，我们抓住了诸如商务旅行和展览之类的需求机会，房间收入和工作率的表现优于竞争群体的酒店公寓。零售业务将了解消费市场和ACCU的中等恢复品牌租户技术的费率调整，主要商店有效地推动了销售增长。在工业升级的背景下，专业市场继续导致改变中国市场的专业转型并将其作为强大的卡拉卡平台伦敦的利益升级到跨境。通过协调的各种业务格式和有效的风险管理，Yuexiu房地产基金进一步强调了长期价值和可持续的潜在增长，其财产的价值得到了行业和市场的高度认可。拥有量的可持续增长来自持续的“质量稳定改善”和正在进行的“稳定质量提高”。在报告期间，Yuexiu房地产基金的重点是不断增强“四维能力” - 产品实力，投资促进，运营实力和服务实力，积极捕获机会ES通过优化促进促进的新促进，积极促进促进促进促进的促进，积极促进促进促进促进促进现有资源的现有资源在最大的规模中，并积极创造新的绩效增长点，从而为各种业务格式，加速产品的升级和迭代效果，积极促进促进促进促进。 在办公楼方面，我们将通过许多步骤来加强投资。加速资源的复兴并保持整体职业率。上半年办公室建筑行业的一般收入为5.32亿元人民币，新签署的面积为48,822平方米，每年增长7.5％；整体性能保持稳定。作为广州的主要地标，广州国际金融中心（广州IFC）的续签率高达70％，客户访问和转换率呈阳性上升。装饰精美的单元的销售率接近90％，销售周期为O大约19天。 Yuexiu金融大楼已于今年上半年推出了7,089°装饰单元，销售率已成功提高了60％以上，租户的结构仍在继续优化。 Yuexiu的房地产基金集中于当前灵活有效的办公室的趋势以及Z世代的办公室需求，实施“客户，政策 +产品调整和改革和改革”，继续提高办公楼的质量和服务水平，并增强其竞争性市场。武汉Yuexiu财富中心在今年的上半年获得了81％的更新率，并通过各种方法（例如该单元的本地微型剥夺，改善柔软的装饰和创建智能模型房间，以提高客户转化率）来优化客户的建筑体验。酒店的公寓艾尔（Ay）有一个深刻的市场需求，推动产品换成产品，并设定了一个新的客房高处领导竞争群体。凭借出色的品牌服务标准和灵活的产品技术，广州IFC Ascott服务公寓在高端服务式公寓市场中表现良好：对领事和外国客户等商业客户的需求的加深服务，他们有效地调节了租约的长期和短期比率。上半年的运营收入是6030万元人民币，这是一项很高的记录。广州四季酒店对拥有高网站客户的外国客户的需求紧密感动。在诸如Canton Fair之类的展览中，Panahin的收入在上半年达到了创纪录的高度，获得了1.9亿元人民币的运营收入；平均职业率为80.1％，同比增长1.1％，每个房间的可用收入为1,762元/房间/夜晚，比竞争性酒店高30.5％。在专业方面L Markets是中国服装交易领先的市场-Guangzhou Baima市场，同时又随着数字化转型的同时发展，一般营业收入为1.09亿元人民币和95％的占用率。广州Baima的服装市场利用第15届全国运动会的东风，使用“体育 +时尚”作为连接服装行业发展，录制体育赛事的商业潜力的桥梁，同时创建了一个“ Baima Smart Selection” +“ Baima smart Selection” +“ Baima Yuejingtong”的两条平台，以开发在线准确的差异系统。在今年上半年，总共收到了165支收购团队，这导致了1.4亿元人民币的成本。依靠大湾地区的国际妇女展览和广州展览和其他展览，即将到来的行业地位。结合了“品牌更新 +场景操作”，它引入了第一个也是唯一的无值班在中国无税商店的广州购物。预计开业后，它将创建一个新的地标，而无需购物费，建立双重的“事件消费 +无付费购物”，并将继续增强基金资产的不断增长价值；广州VT101维多利亚广场（Victoria Plaza）举行了Uniqlo更好的生活市场和巨大的国库，对推动Kymph和Good Life Music等活动的消费的影响很明显，最终的工作率为96.2％。主要商店“ UQLO”的销售额在今年上半年增长了0.3％，使一般项目销售额逐年增长0.6％。财务稳定是，在过去三年中，平均融资成本已下降到最低水平。 PAN管理能力Anantiap是稳定业务发展的主要支柱。在复杂而修改的利率环境中，Yuexiu房地产基金完全利用财务“灵活”优势，遵守活跃而整洁的财务管理T技术有效地优化了资本结构，并大大降低了融资成本。 2025年上半年的平均利率为3.92％，在过去三年中，平均融资成本达到了低水平，为稳定的运营和可持续基金开发提供了稳定的财务保证；利率暴露仍为33％（包括稳定的浮动RMB融资）；外汇风险下降至28％，比去年同期下降了31％，有效地与利率和汇率风险联系。自2023年以来，Yuexiu的房地产基金经理已主动进行管理和优化财务结构。 RMB融资的比例增加到72％，比去年同期增加了31％，比去年年底增加了12％。通过稳定的运营性能，出色的ESG拥有和主动责任能力，Yuexiu房地产基金Con在今年上半年，从国际评级和惠誉获得投资评级，并进入“ 2025年中国房地产资产管理前十大综合实力”列表。值得一提的是，Yuexiu房地产基金在中国银行间经销商协会取得了重大成功。在今年7月，它成功发布了3年的熊猫债券，分别为6亿元人民币，面对不到2.70％的利率。这也是熊猫熊猫熊猫熊猫熊猫邦德邦德邦德邦德第一次第一次是第一次。创新的融资渠道和远期财务控制将继续优化债务结构，为该基金占据未来的投资机会并实现可持续发展的稳定基础。 Yuexiu房地产基金即将进入其榜单成立20周年。近年来，其持续稳定增长的表现已证明了变量的前瞻性和可持续性财产布局方法。这不仅将抓住各个行业的开发窗口带来的机会，而且还可以通过对Bagu改变 - 变化的业务结构进行稳定的运营，还可以利用资源整合带来的叠加的影响来扩大收入资源。 Yuexiu的房地产基金预期，在2025年下半年时，它以谨慎和乐观的行为遵守了“准确地对政策的变化和实施的反应”，并继续以高质量发展的不确定性来提高财产的价值，并继续带来可持续的带来可持续的回报，并以单位单位和客户的高成本带来可持续的回报。 [Yuexiu房地产基金] Yuexiu房地产基金（00405.HK）于2005年在香港证券交易所上市。这是房地产投资信托基金中第一个在中国大陆房地产投资的香港。它的财产分布在广州，上海，武汉，杭州和香港的主要地区。商业格式涵盖办公楼，零售购物中心，专业市场，酒店和服务公寓。相关公司：Yuexiu房地产基金 特别声明：本文已由NetEase的“ NetEase”自我媒体平台Atnai-Publish上传，仅代表集合的观点。 NetEase仅提供信息发布平台。 注意：上面的内容（包括照片和视频（如果有））已由NetEase Hao用户上传和发布，该用户是社交媒体平台，仅提供信息存储服务。