Yuexiu房地产基金的半年成绩单：广州四季酒店的房间收入和广州IFC Ascott Service Carterment公寓的营业收入率高 8月14日，Yuexiu房地产投资信托基金（因此从称为“ Yuexiu房地产基金”，00405.HK）宣布了半年的卡报告，其整体运营在上半年仍然坚定不移。在复杂而修改的市场环境中，Yuexiu房地产基金降低了融资成本，以及不同的房地产布局，精心运营的运营和灵活的财务技术，并继续以“战略性确定 +加深运营”来释放财产的价值，以结合长期发展的“基本基础”。稳定稳定的营业收入保持稳定。在2025年的第一个卡拉比（Kalahby）中，Yuexiu的房地产基金一般收入为9.66亿元人民币（下面均为rmb），而TH的收入为E净所有者为6.79亿元人民币； PEIOD的总体工作速度为82.2％，租赁单位的每周末期总价为187.5元/㎡/月（不包括酒店公寓），整体运营保持稳定。从下降利率中受益，Yuexiu房地产的财务价值的成本降低了。报告期间的融资成本为4.03亿元人民币，逐年下降13.5％，从去年同期节省了6,300万元人民币，而过去三年中的平均融资成本已下降到最低水平；上半年的平均利率为3.92％，同比下降64点；对Dayhan交流的敞口得到了适当的管理，从去年同期减少了31％，至28％。从对业务模型绩效的看法，Yuexiu房地产基金投资组合显示了一般稳定的趋势，租户的结构继续进行，并且运营所有者的景象继续改善。办公室建筑业仍然是收入贡献的主要力量。凭借出色的位置资产和专业运营，它抓住了新生产力的新质量的机会，以继续在上半年促进该季度需求的恢复需求和该季度需求的恢复办公室。工作率保持稳定，合同续订良好，并且继续贡献主要收入来源的55％。收入收入侵犯了26％。受益于国内旅游市场的回收以及升级消费的趋势，我们抓住了诸如商务旅行和展览之类的需求机会，房间收入和工作率的表现优于竞争群体的酒店公寓。零售业务将了解消费市场的中等恢复和品牌租户技术的准确调整，而主要商店有效Ely推动销售增长。在工业升级的背景下，专业市场继续导致改变中国市场的专业转型并升级其作为强大的跨境贸易平台的好处。通过协调各种业务格式和有效的风险管理，Yuexiureal房地产基金进一步强调了长期价值和可持续的潜在增长，其财产的价值得到了行业和市场的高度认可。拥有量的可持续增长来自持续的“质量稳定改善”和正在进行的“稳定质量提高”。在报告期间，Yuexiu房地产基金的重点是不断增强“四维功能” - 产品实力，投资促进，运营实力和服务实力，积极地捕获各种业务格式的机会，加速产品升级和优化的迭代促进促进的新促进，积极促进促进促进的促进，积极促进促进促进促进促进促进的现有资源最大的资源，并积极创造新的绩效增长点。在办公大楼方面，我们进行了许多步骤，以加强投资促进，加速资源变化并坚定地维持总体工作率。上半年，办公大楼的一般业务收入为5.32亿元人民币，共有48个新区域，8222年，每年增加7.5％；整体性能保持稳定。作为广州的主要地标，广州国际金融中心（广州IFC）的续签率高达70％，客户访问和转换率呈阳性上升。装饰精美的单元的销售率接近90％，销售周期仅约19天。 Yuexiu金融大楼在Yea的上半年推出了7,089㎡装饰单元R，成功促进了超过60％的销售速度，并继续优化NAN结构。 Yuexiu的房地产基金集中于当前灵活有效的办公室的趋势以及Z世代的办公室需求，实施“客户，政策 +产品调整和改革和改革”，继续提高办公楼的质量和服务水平，并增强其竞争性市场。武汉Yuexiu财富中心在今年的上半年获得了81％的更新率，并通过各种方法（例如该单元的本地微型剥夺，改善柔软的装饰和创建智能模型房间，以提高客户转化率）来优化客户的建筑体验。酒店公寓对市场的需求有深远的看法，推动产品换成产品，并在客房中设置了新的高处，这继续伯纳诺（Burnuno）到竞争组织。凭借出色的品牌服务标准和灵活的产品技术，广州IFC Ascott服务于ApartmeNT在高端服务公寓市场中表现出色：为领事和外国客户等商业客户的需求加深服务，他们有效地调节了租赁的长期和短期比率。上半年的运营收入是6030万元人民币，这是一项很高的记录。广州四季酒店对拥有高网站客户的外国客户的需求紧密感动。在诸如Canton Fair之类的展览的驱动下，客房收入在今年上半年取得了创纪录的纪录，获得了1.9亿元人民币的运营收入；平均ocition率为80.1％，同比增长1.1％，每个房间的可用收入为1,762元/房间/夜晚，比竞争性酒店高30.5％。在专业市场方面，中国的服装交易领先市场-Guangzhou Baima市场也在数字化转型中同时发展上面，一般营业收入为1.09亿元人民币，95％的占用率为95％。广州拜玛（Guangzhou Baima）的服装市场利用第15届全国运动会的东风，使用“体育 +时尚”作为连接服装行业发展，体育赛事的商业潜力的桥梁，同时创建了两个“ Baima Smart Selection” +“ Baima yuejing” - 流量。在今年上半年，总共收购了165个收购团队，这导致了1.4亿元人民币的成本。依靠大湾地区国际妇女展览和广州展览和其他展览来促进租户交易，并继续强调该行业的领先地位。零售购物中心适当地促进了目标和升级，升级品牌和升级，持续傍晚消费的更新，并刺激了销售的新增长点。广州IFC郭金世界正在通过整合“品牌”来积极升级投资工作Newal +场景操作”。期末工作率为96.4％，更新率为97.0％。它成功地介绍了中国无值班班的第一家和唯一的不值班的商店。期待开业后，它将在没有付费的“ Empoled”机器上创建新的Landmark，而无需筹集了额外的筹款活动，以创建一个新的地标，以筹集Empore; Empeo;维多利亚广场（Victoria Plaza）进行了诸如Uniqlo美丽的生活市场，巨大的神奇宝贝和良好的生活音乐，以消费量，工作率为96.2％。财务管理能力是扎实的业务发展的主要支柱。熨斗，Yuexiu房地产基金已完全使用财务“灵活”的优势，遵守积极且整洁的财务管理技术，有效地优化了资本结构，并大大降低了融资成本。 2025年上半年的平均利率为3.92％，在过去三年中，平均融资成本达到了低水平，为稳定的运营和可持续基金开发提供了稳定的财务保证；利率暴露仍为33％（包括稳定的浮动RMB融资）；外汇敞口降至28％，比去年同期下降了31％，有效地控制了利率和汇率风险。自2023年以来，Yuexiu的房地产基金经理已主动采取了主动性管理的计划，并使Istfinancial Lucts进行了管理。 RMB融资的比例增加到72％，比去年同期增加了31％，比去年年底增加了12％。通过Yuexiu房地产基金稳定的运营绩效，出色的ESG拥有和积极的责任能力，在今年上半年继续从国际评级标准普尔和Fitch获得投资评级，并进入了“ 2025年中国房地产资产管理前十大综合实力”列表。值得一提的是，Yuexiu房地产基金在中国银行间经销商协会取得了重大成功。今年7月，它成功发布了6亿元人民币的三年熊猫债券，面对不到2.70％的利率。这也是第一个机会，在熊猫熊猫熊猫邦达邦德邦德邦德邦德（Panda Panda Bond Reit）中列出。创新的融资渠道和远期财务控制将继续优化债务结构，为该基金占据未来的投资机会并实现可持续发展的稳定基础。 Yuexiu房地产基金即将进入其L的20周年ist。近年来，其稳定增长的表现证明了各种财产布局方法的前瞻性和可持续性。这不仅将抓住各个行业的开发窗口带来的机会，而且还通过调整业务结构（改变变化的变化）来实现稳定的运营，还可以利用资源集成带来的叠加的影响来扩大AOF收入资源。 Yuexiu的房地产基金预期，在2025年下半年时，它以谨慎和乐观的行为遵守了“准确地对政策的变化和实施的反应”，并继续以高质量发展的不确定性来提高财产的价值，并继续带来可持续的带来可持续的回报，并以单位单位和客户的高成本带来可持续的回报。 [Yuexiu房地产基金] Yuexiu房地产基金（00405.HK）于2005年在香港证券交易所上市。这是首个香港KONG在房地产投资信托基金中列出，以投资于中国大陆房地产。它的所有者分布在广州，上海，武汉，杭州和香港的主要地区。商业格式占据了办公楼，零售购物中心，专业市场，酒店和服务公寓。相关公司：Yuexiu房地产基金 特别声明：上面的内容（包括照片或视频（如果有））已由“ NetEase”自助媒体平台的用户上传和发布。该平台仅提供信息存储服务。 注意：以上（包括照片和视频（如果有））已由NetASE HAO用户上传和发布，该用户是社交媒体平台，仅提供信息服务。